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재개발·재건축

전국 재개발·재건축 사업 진행 현황 및 투자 정보

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서울 및 수도권 주요 재개발·재건축 구역의 사업 진행 단계, 조합 현황, 예상 분양가, 투자 수익률 분석 정보를 제공합니다.

정비사업 단계별 진행 현황 (조합설립~준공)
구역별 예상 분양가 및 프리미엄 분석
조합원 분담금 예측 데이터
관리처분인가 및 이주 일정 정보

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전문가의 토지 투자 분석 리포트 월 2회 제공

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지역별 토지 시세 동향 및 전망
개발호재 분석 (도로, 철도, 신도시)
세금 절세 전략 및 투자 구조 분석
실제 투자 사례 및 수익률 리뷰

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토지자체감정평가서

AI 기반 토지 감정평가 시스템으로 즉시 평가

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공시지가, 실거래가, 주변 시세, 개발 계획 등을 종합 분석하여 자체 감정평가서를 생성합니다.

토지 적정 시장가격 AI 산출
공시지가 대비 시세 비교
인근 실거래 비교 분석
개발 가능성 및 용도 변경 분석

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유동인구분석

시간대별·요일별 유동인구 데이터 분석 제공

DATA

SKT/KT 통신 빅데이터 기반 유동인구 분석 정보를 제공합니다. 상업용 토지 투자 시 필수 자료입니다.

시간대별 (주간/야간) 유동인구 추이
요일별·계절별 패턴 분석
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주변 상권 매출 추정 데이터

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상권분석

업종별 매출, 경쟁도, 입지 분석 종합 리포트

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소상공인시장진흥공단 및 카드사 빅데이터 기반의 상권 분석 리포트를 제공합니다.

반경 500m 업종별 점포 수 및 매출 추정
경쟁 강도 및 폐업률 분석
배후 인구 (거주/직장) 데이터
임대료 시세 및 권리금 추정

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전국 정비사업 현황

전국 943건의 재개발·재건축·정비사업 구역 정보를 실시간으로 제공합니다. 지도의 개발정보 버튼으로 폴리곤을 확인하세요.

🏗️정비사업 단계별 진행 현황 (조합설립~준공)

📊구역별 예상 분양가 및 프리미엄 분석

💰조합원 분담금 예측 데이터

📅관리처분인가 및 이주 일정 정보

📋 수록 도시

332건

부산

162건

대구

449건

인천·부천·대전

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📊투자리포트

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📑지역별 토지 시세 동향 및 전망

🛤️개발호재 분석 (도로, 철도, 신도시)

💵세금 절세 전략 및 투자 구조 분석

📈실제 투자 사례 및 수익률 리뷰

📋 최근 리포트 (샘플)

2026.03 — GTX-B 노선 확정에 따른 인천 부평 일대 토지 시세 전망

2026.03 — 세종시 행정중심복합도시 5-1 생활권 투자 분석

2026.02 — 경기 남부 물류단지 개발 수혜 지역 분석

📋토지자체감정평가서

AI 기반 토지 감정평가

공시지가, 실거래가, 주변 시세, 개발 계획 등을 종합 분석하여 자체 감정평가서를 즉시 생성합니다.

🤖AI 적정 시장가격 산출

📊공시지가 대비 시세 비교

🔍인근 실거래 비교 분석 (반경 1km)

🏗️개발 가능성 및 용도 변경 분석

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📊 감정평가 결과 예시

32만원

공시지가 (㎡)

58만원

AI 추정가 (㎡)

181%

시세반영률

상

개발가능성

🚶유동인구분석

빅데이터 유동인구 분석

통신 빅데이터 기반 유동인구 분석으로 상업용 토지 투자의 핵심 데이터를 확인하세요.

⏰시간대별 (주간/야간) 유동인구 추이

📅요일별·계절별 패턴 분석

👥연령대·성별 구성 비율

💳주변 상권 매출 추정 데이터

📊 유동인구 샘플 (강남역 반경 500m)

12.3만

일 평균 유동인구

오후 6시

피크 시간대

58%

20-30대 비율

금요일

최고 요일

🏪상권분석

종합 상권 분석 리포트

소상공인시장진흥공단 및 카드사 빅데이터 기반의 상권 분석 리포트를 제공합니다.

🏬반경 500m 업종별 점포 수 및 매출

⚔️경쟁 강도 및 폐업률 분석

🏘️배후 인구 (거주/직장) 데이터

💰임대료 시세 및 권리금 추정

📊 상권 분석 샘플 (홍대입구역)

2,847개

주변 점포 수

3.2%

연간 폐업률

4.8만

배후 거주인구

285만원

평균 월 임대료

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🏢아파트 실거래가 이력

🌍토지 실거래가 이력

🏬상가·건물 입주 업종 현황

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5만원

/ 월

매물등록 상위노출 (1달)

등기부 등본 월 3회 무료 열람권

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재개발·재건축 개발 정보

토지자체감정평가서 월 5건

유동인구·상권분석 월 3건

연간 회원권

20만원

/ 년 (월 1.7만원)

매물등록 상위노출 (1년)

등기부 등본 월 3회 무료 (총 36회)

투자 리포트 월 2회 (총 24회)

재개발·재건축 개발 정보

토지자체감정평가서 무제한

유동인구·상권분석 무제한

구분	소재지	거래일	면적(㎡)	단가(만/㎡)	비고
사례 1
사례 2
사례 3

보정항목	기준치	대상	보정계수
시점수정	1.000
지역요인	1.000
개별요인	1.000
기타요인	1.000

구분	후보	유형
1	후보 1	시세차익
2	후보 2	안정보전
3	후보 3	공격형

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