서울

전체 서울 경기/인천 경상도 전라도 강원/충청/제주

View all 강남구 강동구 강북구 강서구 관악구 광진구 구로구 금천구 노원구 도봉구 동대문구 동작구 마포구 서대문구 서초구 성동구 성북구 송파구 양천구 영등포구 용산구 은평구 종로구 중구 중랑구

총 2건

전체 준공 134 조합설립인가 94 사업시행인가 67 준공예정 51 관리처분인가 39 추진위원회 승인 18 정비구역 지정 3 착공 2

데이터 로딩중...

서울 동작구 흑석9재정비촉진구역

디에이치 켄트로 나인

재개발 착공

현대건설

1,540세대 서울특별시 동작구 흑석한강로 27, 상가A동 B202호(흑석동)

서울 서초구 신반포22차아파트

재건축 착공

160세대 서울특별시 서초구 잠원로 86, 338동 지하 (신반포아파트)

PREMIUM MEMBERSHIP

만땅 플레티넘클럽

토지 투자의 격이 다른 시작
전문가와 함께하는 프리미엄 정보 구독

👑

멤버십커뮤니티

🏗️

부동산투자정보

플레티넘회원만의 특별한 혜택

남들보다 한 발 앞선 투자 인사이트. 현직 전문가의 실시간 자문과 엄선된 프리미엄 정보를 만나보세요.

🏗️

재개발·재건축

전국 재개발·재건축 사업 진행 현황 및 투자 정보

HOT

서울 및 수도권 주요 재개발·재건축 구역의 사업 진행 단계, 조합 현황, 예상 분양가, 투자 수익률 분석 정보를 제공합니다.

정비사업 단계별 진행 현황 (조합설립~준공)
구역별 예상 분양가 및 프리미엄 분석
조합원 분담금 예측 데이터
관리처분인가 및 이주 일정 정보

📊

투자리포트

전문가의 토지 투자 분석 리포트 월 2회 제공

NEW

현직 감정평가사, 공인중개사, 세무사가 공동 집필하는 심층 투자 분석 리포트를 월 2회 받아보세요.

지역별 토지 시세 동향 및 전망
개발호재 분석 (도로, 철도, 신도시)
세금 절세 전략 및 투자 구조 분석
실제 투자 사례 및 수익률 리뷰

📋

토지자체감정평가서

AI 기반 토지 감정평가 시스템으로 즉시 평가

PRO

공시지가, 실거래가, 주변 시세, 개발 계획 등을 종합 분석하여 자체 감정평가서를 생성합니다.

토지 적정 시장가격 AI 산출
공시지가 대비 시세 비교
인근 실거래 비교 분석
개발 가능성 및 용도 변경 분석

🚶

유동인구분석

시간대별·요일별 유동인구 데이터 분석 제공

DATA

SKT/KT 통신 빅데이터 기반 유동인구 분석 정보를 제공합니다. 상업용 토지 투자 시 필수 자료입니다.

시간대별 (주간/야간) 유동인구 추이
요일별·계절별 패턴 분석
연령대·성별 구성 비율
주변 상권 매출 추정 데이터

🏪

상권분석

업종별 매출, 경쟁도, 입지 분석 종합 리포트

PLUS

소상공인시장진흥공단 및 카드사 빅데이터 기반의 상권 분석 리포트를 제공합니다.

반경 500m 업종별 점포 수 및 매출 추정
경쟁 강도 및 폐업률 분석
배후 인구 (거주/직장) 데이터
임대료 시세 및 권리금 추정

👑 플레티넘 전용 오픈채팅방

같은 목표를 가진 투자자들과 실시간 정보를 교환하세요.

💬

플레티넘클럽 전용 오픈채팅방

부동산·건축·세무·법률·경매 분야 현직 전문 자문위원이 직접 참여합니다.

📞 전문 상담방

전문 상담방

세무·건축·법률·경매 분야 현직 전문가에게 1:1 무료 상담을 받으세요.

세무 건축 법률 경매 감정평가 토지투자

🏗️재개발·재건축

전국 정비사업 현황

전국 943건의 재개발·재건축·정비사업 구역 정보를 실시간으로 제공합니다. 지도의 개발정보 버튼으로 폴리곤을 확인하세요.

🏗️정비사업 단계별 진행 현황 (조합설립~준공)

📊구역별 예상 분양가 및 프리미엄 분석

💰조합원 분담금 예측 데이터

📅관리처분인가 및 이주 일정 정보

📋 수록 도시

332건

부산

162건

대구

449건

인천·부천·대전

실시간

VWorld 연동

📊투자리포트

전문가 투자 분석 리포트

감정평가사, 공인중개사, 세무사가 공동 집필하는 심층 토지 투자 분석 리포트를 월 2회 받아보세요.

📑지역별 토지 시세 동향 및 전망

🛤️개발호재 분석 (도로, 철도, 신도시)

💵세금 절세 전략 및 투자 구조 분석

📈실제 투자 사례 및 수익률 리뷰

📋 최근 리포트 (샘플)

2026.03 — GTX-B 노선 확정에 따른 인천 부평 일대 토지 시세 전망

2026.03 — 세종시 행정중심복합도시 5-1 생활권 투자 분석

2026.02 — 경기 남부 물류단지 개발 수혜 지역 분석

📋토지자체감정평가서

AI 기반 토지 감정평가

공시지가, 실거래가, 주변 시세, 개발 계획 등을 종합 분석하여 자체 감정평가서를 즉시 생성합니다.

🤖AI 적정 시장가격 산출

📊공시지가 대비 시세 비교

🔍인근 실거래 비교 분석 (반경 1km)

🏗️개발 가능성 및 용도 변경 분석

📄PDF 감정평가서 다운로드

📊 감정평가 결과 예시

32만원

공시지가 (㎡)

58만원

AI 추정가 (㎡)

181%

시세반영률

상

개발가능성

🚶유동인구분석

빅데이터 유동인구 분석

통신 빅데이터 기반 유동인구 분석으로 상업용 토지 투자의 핵심 데이터를 확인하세요.

⏰시간대별 (주간/야간) 유동인구 추이

📅요일별·계절별 패턴 분석

👥연령대·성별 구성 비율

💳주변 상권 매출 추정 데이터

📊 유동인구 샘플 (강남역 반경 500m)

12.3만

일 평균 유동인구

오후 6시

피크 시간대

58%

20-30대 비율

금요일

최고 요일

🏪상권분석

종합 상권 분석 리포트

소상공인시장진흥공단 및 카드사 빅데이터 기반의 상권 분석 리포트를 제공합니다.

🏬반경 500m 업종별 점포 수 및 매출

⚔️경쟁 강도 및 폐업률 분석

🏘️배후 인구 (거주/직장) 데이터

💰임대료 시세 및 권리금 추정

📊 상권 분석 샘플 (홍대입구역)

2,847개

주변 점포 수

3.2%

연간 폐업률

4.8만

배후 거주인구

285만원

평균 월 임대료

🏛️등기부 등본 열람

부동산 등기 정보 열람

국토교통부 실거래가 DB의 아파트·토지 거래이력과 상가 정보를 즉시 조회하세요.
프리미엄 회원은 무료, 일반회원은 🥜5개(500원)/회입니다.

🏢아파트 실거래가 이력

🌍토지 실거래가 이력

🏬상가·건물 입주 업종 현황

📄PDF 다운로드 및 인쇄 지원

🥜 10개 차감 (보유: 0개)

프리미엄 서비스로 토지 투자의 모든 정보를 한눈에 확인하세요.

월 정액권

5만원

/ 월

매물등록 상위노출 (1달)

등기부 등본 월 3회 무료 열람권

개인투자 리포트 2회 제공

재개발·재건축 개발 정보

토지자체감정평가서 월 5건

유동인구·상권분석 월 3건

연간 회원권

20만원

/ 년 (월 1.7만원)

매물등록 상위노출 (1년)

등기부 등본 월 3회 무료 (총 36회)

투자 리포트 월 2회 (총 24회)

재개발·재건축 개발 정보

토지자체감정평가서 무제한

유동인구·상권분석 무제한

토지 자체감정평가서LAND APPRAISAL REPORT

1. 평가 개요

평가목적

기준일

작성일

평가대상

토지 건물 토지 및 건물

자료출처

평가 의뢰인

평가번호

2. 부동산 표시

소재지 (주소)

지번

지목

용도지역

면적 (㎡)

형상

접면 (도로)

경사도

3. 권리관계 및 부담사항

소유권 현황

소유자 성명

소유 형태

취득일

저당권·가압류 현황

저당권 설정 여부

없음 있음

저당권 금액 (있을 경우)

가압류·압류 여부

없음 있음

기타 부담사항

공적 규제

공적 규제 사항

4. 이용 현황 및 주변 환경

현 이용 상태

현재 이용 상태

이용 현황 상세

주변 환경

인근 시설 현황

도심까지 거리

대중교통 접근성

주변 환경 평가

GOOD NOT BAD CAUTION

5. 가격 산정 기준 및 방법

평가 방식

적용 평가 방식

거래사례비교법 수익환원법 원가법 혼합

비교 사례 (거래사례비교법)

구분	소재지	거래일	면적(㎡)	단가(만/㎡)	비고
사례 1
사례 2
사례 3

보정 요소

보정항목	기준치	대상	보정계수
시점수정	1.000
지역요인	1.000
개별요인	1.000
기타요인	1.000

6. 평가액 및 의견

최종 평가액 (총액)

— 원

기준일 2026년 09월 09일

단가 (만원/㎡)

면적 (㎡)

공시지가 (원/㎡)

시세반영률 (%)

평가 의견

장점 GOOD

단점 CAUTION

종합 의견 NOT BAD

7. 사진 및 위치도

현장 사진 첨부

📷

전경 사진
사진 추가

📷

후면 사진
사진 추가

📷

인접도로
사진 추가

📷

주변 환경
사진 추가

위치도

📍

지도 이미지 또는 스크린샷을 첨부하세요
위치도 첨부

8. 면책 및 유의사항

① 본 감정평가서는 자체 평가 목적으로 작성된 참고 자료입니다.
공인 감정평가사가 작성한 공식 감정평가서가 아니며, 법적 효력이 없습니다. 금융기관 담보 설정, 소송 자료, 세금 신고 등 공적 목적으로 사용하실 경우 반드시 공인 감정평가법인에 의뢰하시기 바랍니다.

② 본 평가액은 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
평가 기준일 이후 부동산 시장 동향, 정책 변화, 개발 여건 변화 등에 의해 실제 거래가격과 차이가 발생할 수 있으며, 작성자는 이로 인한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다.

③ 제공된 정보의 정확성에 대한 책임은 의뢰인에게 있습니다.
평가에 사용된 면적, 지목, 권리관계 등의 정보는 의뢰인이 제공한 자료를 기준으로 하며, 실제 공부(등기부 등본, 토지대장 등)와 상이한 경우 평가 결과가 달라질 수 있습니다.

평가 작성자

의뢰인 확인

개인 투자리포트PERSONAL INVESTMENT REPORT

01. 투자 요약

—%

예상 목표수익률

—필지

구분	후보	유형
1	후보 1	시세차익
2	후보 2	안정보전
3	후보 3	공격형

서울

전체 공정 진행률

위치 정보

알림